Angélique YAZIDI
Négociateur Angélique YAZIDI
06 23 08 16 93


Agent commercial
N° RSAC 789 225 000
RCP BEAZLEY 12914 15846
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Duplex Ambérieu-en-Bugey 91.41 m²
167 000 €
167 000 €
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Les points forts :
  • Vue montagne
  • Chambre parentale avec salle de bains et balcon
  • Proche des commodités
Superbe 4 pièces duplex proche de toutes les commodités. (91.41m²  loi carrez et 105 m² utile)
Coup de cœur assuré ! 
Il propose une entrée, une très lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée, un cellier, un toilette et une magnifique chambre parentale avec salle de bains privée, un grand placard mural et un petit balcon (2m²)  d'où vous profiterez d'une jolie vue sur les montagnes de St Germain.
Le second étage dessert un palier ainsi que deux belles chambres sous combles et une salle d'eau avec toilette.
Cet appartement a tout pour plaire avec sa belle luminosité, ses poutres, sa chambre parentale, sa cuisine fonctionnelle mais aussi ses fenêtres en PVC double vitrage qui vous assure du calme en plein centre ville !
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage électrique + pompe à chaleur -
Charges de copropriété environ 86 € par mois
A découvrir sans tarder en contactant Angélique Yazidi au 06.23.08.16.93 
VA5430ARCI
Mandat N° 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1332/BdpeT/bareme_des_honoraires_angelique_yazidi_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA5430
VilleAmbérieu-en-Bugey 01500
Type d'appartementDuplex
Surface91.41
Balcon3
Pièces4
Chambres3   Dont une avec salle de bains et balcon
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage2
Epoque, année1965
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueMontagne
AscenseurNon
BalconOui
Taxe foncière640 €/an
Taxe d'habitation290 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 178
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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