Marion MAILLEBOUIS
Négociateur Marion MAILLEBOUIS
06 12 79 44 40


Agent commercial
N° RSAC 827 745 043 RSAC Evry
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Duplex Savigny-sur-Orge 100.00 m²
269 000 €
269 000 €
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Les points forts :
  • Aucune charge de copropriété
TRES RARE sur le secteur ! AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE!!!!!
Avec un emplacement idéal au pied des commerces, de la gare, des écoles et du parc du château de Morsang traversé par l’Orge, venez découvrir cet appartement alliant le charme de l'ancien avec le confort du moderne.
Dans un immeuble de 1930, récemment rénové, en pierre, telle une maison de ville (aucune charge de copropriété), ce duplex vous séduira par ses généreux volumes de 100m² au sol (69.5M² en loi Carrez), et son excellente exposition Sud-Est, avec une luminosité qui profite à tous les espaces. Son agencement est très fonctionnel avec de nombreux rangements.
L'appartement est au 2ème, 3ème et dernier étage. La tranquillité est optimale car il n’y a aucun voisin de palier.
Il se compose comme suit : entrée avec placards, pièce à vivre (cuisine ouverte + salon) de 26.6m² qui bénéficie d'une double exposition (Sud/Est) et d'une vraie cheminée.
Une grande chambre de 13.3m² avec un dressing sur mesure, une grande salle d'eau avec fenêtre.
A l'étage, une pièce à vivre, ou chambre, de 30m² au sol (18m² en loi Carrez) qui bénéficie d'une double exposition grâce à ses fenêtres de toit. Les poutres apparentes apportent un cachet indéniable.
Vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis.
Aucun travaux à prévoir : parties communes en cours de rénovation/ Diagnostics techniques aux normes (gaz/électricité), pas d'amiante, pas de plomb. Double vitrage. Chauffage au gaz avec chaudière récente. DPE : D
Venez posez vos valises !
GARE RER C SAVIGNY SUR ORGE = 15 Min Bibliothèque F. Mitterrand
Axe Routier A6 à 5 min en voiture// Porte de Paris 20 km
POLE Paris Saclay
Aéroport ORLY : 7km
Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter.
Marion Maillebouis, conseillère en immobilier
VA6120ARCI
Mandat N° 2872. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1396/Uxy9Q/bareme_des_honoraires_marion_maillebouis.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA6120
VilleSavigny-sur-Orge 91600
Type d'appartementDuplex
Surface100.00
Surface au sol100
Pièces3
Description des pièces • entrée, 4 m²
• Cuisine , 12.9 m²
• salon, 14.7 m²
• chambre, 13.3 m²
• Salle d'eau, 6.1 m²
• chambre 2/Pièce à vivre 2 30m² au sol, 17.8 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
Taxe foncière719 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 192
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 45
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.