Charmante maison de village

Les points forts :

Pierres apparentes
Poutres
Exposition sud
Grand espace séjour/cuisine
Lumineuse
Plein centre du village au calme

En exclusivité, à 7km de Marseillan et de l'étang de Thau, à Pinet charmante maison de village 2 faces avec pierres et poutres apparentes.

Idéale pour une résidence secondaire, pour vivre à l'année ou pour un investissement locatif (louée dernièrement à 500€ /mois pour une location à l'année et 500€/semaine en saison).

Au Rez de chaussée, l'entrée donne sur un séjour/cuisine de 31 m² avec un accès direct sur une jolie place.
Au 1er étage, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau (3m²) et 2 chambres (10 et 12,7 m²).
Les 2 chambres ont chacune un balcon de 1 et 1,2m².
Au 2ème étage une belle chambre sous pente de 16m² au sol.
Prévoir quelques petits rafraichissement et une révision de la toiture.
Points forts : Exposition sud, extérieur à proximité (place), charme avec pierres et poutres, grand séjour/cuisine.
Parkings à 75m.
Votre agent commercial Chris CÖLLN au 06 62 49 21 21.

Vendu

Référence	VM11226
Ville	Pinet 34850
Type	Ancienne
Surface	63.00 m²
Surface au sol	76 m²
Séjour	31 m²
Balcon	1 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Séjour / cuisine - Donnant sur la place, 31 m² • Chambre 1 avec balcon (1,2m²) expo sud, 10 m² • Salle d'eau, 3 m² • Chambre 2 avec placard et balcon (0,8m²), 12,7 m² • WC indépendant, 1,42 m² • Palier, 2 m² • Chambre sous pente (dont 2.72m² avec hauteur >1,8m), 16 m²
Chambres	3
Niveaux	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	A rafraîchir
Vue	Rue
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Partiellement équipée, Américaine
Ameublement	Partiellement meublé
Toiture	Tuiles canal
Piscine	Non
Taxe foncière	355 €/an

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