Rachid BOUCHERIM
Négociateur Rachid BOUCHERIM
07 62 02 22 50


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 406 990 RSAC Lille
RCP GROUPAMA 167500910001
Biens similaires :
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Immeuble Roubaix proche centre ville 240 m²
320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • Forte rentabilitée
Immeuble de rapport avec 9 chambres meublées et un grand café restaurant vendu avec la licence 4 proche centre ville.
Toutes les chambres sont équipées de :
- Lit- Réfrigérateur
- Lavabo
- Meuble de rangement
Il est possible d'ajouter dans chaque chambre une douche.

Dans les 3 étages se composent :
Espace commun
salon & cuisine 8m2 (gazinière à gaz, évier, micro onde)
Salle de bain 4m2 avec une douche + WC et lavabo
Chambre 1 14m2
Chambre 2 11m2
Chambre 1 14m2

Actuellement 7 chambres sont louées.
Location par chambre : 350€ charges incluses (eau, électricité, gaz).

Le restaurant a une surface exploitable de 100m2 avec un hangar/garage de 40m2 aménageable et une grande cave de stockage seine complète ce bien.

Après un rafraîchissement, il est possible de louer chaque chambre 400€ net par mois. Le local commercial peut être louer à 1000€ par mois.
Prévoir un budget travaux de 80000€.

La rentabilité annuelle des 9 chambres et du local commercial est estimée à 55200€ net (Hors charges).

La taxe foncière est de 2700€.
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3028/34s4J/bareme_honoraires_immoforfait_010422_14.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVI690
VilleRoubaix 59100
Secteurproche centre ville
Composition de l'immeubleImmeuble de rapport avec 9 chambres meublées et un local commercial
Surface240
Étages3
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
ParkingParking commun

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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